物业市场化是什么意思?

物业市场化是指小区物业服务通过市场竞争方式选择，业主付费购买服务。物业公司需按合同提供保洁、安保、绿化等服务，价格由双方协商确定。这种方式打破了传统分配模式，让业主有更多选择权，也促使物业公司提升服务质量以留住客户。

市场化运作下，物业公司自负盈亏，需控制成本提高效率。业主可通过业主大会更换不满意的物业公司，形成双向选择机制。这种模式推动了物业行业专业化发展，但也要求业主具备一定维权意识，确保服务与付费相匹配。