房贷是商业贷款么?

房贷属于商业贷款的一种，银行通过向购房者提供资金并收取利息来盈利。房贷金额根据房屋总价和首付比例确定，期限最长可达30年，利率分为固定和浮动两种。购房者需提供收入证明和信用记录，银行审核通过后才能放款。房贷违约会导致房产被拍卖，影响个人征信记录。

商业贷款还包括企业贷款和消费贷款，房贷是其中规模较大的部分。房贷利率受央行政策影响，每年会有调整。提前还款需要支付违约金，具体金额由银行规定。房贷月供占家庭收入比例不宜超过40%，否则可能影响生活质量。房贷政策因城市不同有所差异，一线城市首付比例更高。