门面房产证能贷款吗?

门面房产证可以用来申请贷款，银行会根据房产的位置、面积和市场价值来评估额度。借款人需要提供身份证明、收入流水和购房合同等材料，贷款额度一般能达到房产评估价的5到7成。门面房产属于商业地产，利率通常比住宅高一些，还款期限最长不超过10年。

贷款用途必须明确，不能用于投资或买房。借款人按时还款很重要，逾期会影响信用记录。银行还会考察门面的出租情况，租金稳定能提高审批通过率。贷款期间房产证会抵押给银行，还清本息后才能取回。不同银行政策不同，建议多咨询几家比较条件。