房贷是银行直接全款给开发商吗?

房贷不是银行直接全款给开发商。银行会先审核你的资质，然后把钱打到开发商的账户上，相当于垫付房款。你每月按时还银行的钱，银行再慢慢收回本金和利息。整个过程银行和开发商有协议，确保资金安全。

房贷资金流很清晰。你交首付后，银行审批通过，剩余房款由银行一次性支付给开发商。开发商拿到钱后，房子就归你了。你按月还款给银行，直到贷款还清。银行赚利息，开发商快速回笼资金，双方各取所需。