燕郊电子城小区是住宅还是公寓?

燕郊电子城小区是公寓性质，属于商业地产项目。这里没有传统住宅的固定产权，而是40年或50年商业用地，水电费按商用标准收取。小区内多为小户型，适合单身人士或年轻夫妻居住，价格比周边住宅低20万到50万。

小区配套设施齐全，有24小时安保和健身房，但绿化面积不足10%。周边交通方便，距离地铁站步行5分钟，但人员流动性大，邻居更换频繁。这类公寓投资门槛低，转手时需缴纳高额税费，不适合长期居住。