房地产还有下跌空间吗?

房地产价格已经连续几个月小幅回落，部分城市的新房和二手房成交量明显减少。开发商为了加快回笼资金，开始推出更多折扣优惠，一些地段稍偏的楼盘价格降幅达到每平方米几千元。购房者观望情绪浓厚，等待更低价格入场，市场整体处于调整期。

未来一年内，房价大概率会继续震荡下行，但一线城市核心区域的优质房产抗跌性较强。随着政策逐步放松，房贷利率下调，刚需购房者入市意愿会慢慢回升。长期来看，人口流入多的城市房产仍有保值增值潜力，而人口流出的小城市房价可能面临更大压力。