孩子已经成年买房是不是首套房?

孩子成年后首次购房算首套房，无论之前是否和父母住过。银行认定首套房的标准是看个人名下是否有房产记录，与家庭住房情况无关。只要孩子名下没买过房，申请贷款就能享受首套房政策，利率更低，首付比例也更少。

现在很多年轻人成年后独立买房，父母不会把房产登记在孩子名下。这样孩子首次购房时，银行系统里查不到房产记录，自然算首套房。不过不同城市政策有差异，最好提前咨询当地房管部门或银行，确认具体认定标准。