深圳买房已有贷款?

深圳买房已有贷款，购房者需先结清现有贷款才能申请新房贷。银行要求提供收入证明、征信报告等材料，审核通过后才能办理。部分银行支持“转按揭”，直接将旧贷款转为新贷款，流程更省事。购房者需准备足够资金支付首付，一般不低于房价三成。

深圳房贷利率根据购房者资质浮动，优质客户可享更低利率。贷款年限最长30年，月供压力较小。购房者需注意提前还款违约金，部分银行要求满2年才能免违约金。深圳房价较高，建议购房者量力而行，避免过度负债。