二手房属于什么贷款?

二手房贷款属于房屋按揭贷款的一种，购房者向银行申请贷款购买已有人居住的房子。银行会评估房屋价值，贷款额度一般不超过房屋总价的70%，购房者需要支付30%的首付款，剩余部分按月分期偿还，期限最长可达30年。

这种贷款利率比房贷基准利率略高，具体根据购房者的信用记录和还款能力确定。申请时需要提供收入证明、购房合同和房屋产权证明等材料。贷款期间房屋会抵押给银行，还清贷款后才能办理过户手续，确保交易安全和银行权益。