入住率达到多少成立业主委员会?

小区入住率达到50户以上或总建筑面积过5万平方米就能成立业主委员会。实际操作中，多数地方要求入住率超60%，具体标准需看当地规定。业主们可联名发起筹备，提交材料后由街道办指导成立。小区满200户时，成立条件更宽松，只需30%业主同意即可启动程序。

北京上海等地要求入住率超70%，三四线城市可能50%就够了。新建小区入住率不足30%时，开发商需协助筹备。老旧小区户数较少，满30户就能申请成立。业主委员会成立后，每3年换届一次，成员人数一般为5到15人，具体由小区规模决定。