商业步行街的商铺是什么产权类型?

商业步行街的商铺产权类型多样，包括个人独立产权、开发商整体持有后分割出售的产权，以及部分政府或企业持有的公共产权。常见形式有商铺所有权、长期租赁权或经营权，具体取决于开发商规划和政策要求。购买时需查看产权证，确认是否为40年或70年商业用地性质，避免因产权不清晰引发纠纷。

部分商铺属于共有产权，由多个业主按份持有，管理方式由业主委员会决定。还有商铺通过信托或基金模式运作，产权与经营权分离。投资者需核实产权登记信息，确认是否存在抵押或查封。不同城市政策差异较大，一线城市对商业地产产权限制更严格，二三线城市相对宽松，购买前务必咨询专业机构。