房贷利率3.25是年利率吗?

房贷利率3.25%确实是年利率，银行计算利息时按年折算，每月还款额会根据这个比例分摊。比如贷款100万元，30年期，每月还款额大约4350元左右，总利息超过56万元。

这个利率水平目前属于较低范围，适合长期贷款购房者。选择房贷时需对比多家银行，部分银行会推出首套房优惠利率，实际到手利率可能更低。提前还款能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。