上海买房都需要认筹吗?

上海买房不一定都要认筹，具体要看楼盘销售政策。热门楼盘往往需要认筹，认筹金几万到几十万不等，能增加选房机会。冷门楼盘可能直接开盘，无需认筹也能买房。认筹后未选房或放弃购房，认筹金一般会退还。

认筹是开发商筛选购房者的一种方式，能测试市场热度。购房者需确认自己购房资格和资金到位，避免认筹后无法购房。认筹人数多时，开发商可能摇号选房，增加购房难度。建议提前了解楼盘销售规则，做好资金准备，避免盲目认筹。