市场化商品房属于商住两用吗?

市场化商品房不一定属于商住两用，具体要看房产证上的土地用途和规划性质。有些商品房是纯住宅性质，只能居住；有些是商业办公性质，可以办公或开店。购买前需要仔细查看房产证上的用途说明，避免买错类型带来麻烦。

商住两用房一般是指土地用途为商业或综合用地，但设计成居住功能的房子。这类房子水电费按商业标准收取，价格比纯住宅高，转手税费也更多。普通住宅则享受民用水电和较低税费，更适合长期居住。选择时需根据自身需求权衡利弊。