开发商的定价是由哪个部门负责?

开发商的定价主要由市场部门和财务部门共同负责。市场部门调研周边楼盘价格、客户需求及竞品动态，财务部门核算成本、利润目标及资金回笼周期，最终由管理层综合决定售价。定价需平衡市场竞争力与盈利空间，避免过高滞销或过低亏损。

定价过程涉及多个部门协作，如法务部门审核合同条款，销售部门反馈客户意见，工程部门提供成本数据。开发商会参考政府指导价、土地成本及建筑费用，确保价格符合行业规范。最终售价需经董事会审批，确保公司利益最大化。