房产状态是什么意思?

房产状态指的是房屋当前的使用和权属情况，比如空置、自住、出租或待售。房屋状态还包括是否抵押、查封或存在产权纠纷，这些信息直接影响买卖和交易安全。不同状态下的房产价格和交易流程差异很大，买家需要仔细核实。

了解房产状态有助于规避风险，比如购买抵押房可能面临债务问题，租赁查封房则可能被迫搬离。房产状态信息可通过不动产登记中心查询，或要求卖家提供相关证明文件。明确状态后才能制定合适的购房或投资计划，避免后续纠纷。