安置房属于商品房吗还是住宅?

安置房和商品房性质不同，安置房是政府给拆迁户的补偿房，价格便宜但交易受限；商品房完全市场化，价格高可自由买卖。安置房产权可能不完整，商品房有完整产权。安置房位置多在偏远地区，商品房地段选择多。安置房质量参差不齐，商品房质量有保障。

安置房满5年才能上市交易，商品房随时可卖。安置房首付低，贷款利率优惠；商品房首付高，利率无特殊政策。安置房面积固定，商品房户型多样。安置房周边配套不完善，商品房配套齐全。两种房子居住体验差异大，商品房更适合长期居住。