新村居房是小产权吗?

新村居房多数属于小产权房，这类房屋没有国家颁发的房产证，只有乡政府或村委会盖章的证明。购买者不能上市交易，也不能办理银行贷款，遇到拆迁时补偿标准往往低于正规商品房。小产权房的价格通常比周边商品房低三到五成，吸引了不少预算有限的购房者。

小产权房的建设多占用农村集体土地，违反了土地管理法的规定。近年来多地加大了整治力度，部分项目面临拆除风险。专家建议购房前务必核实土地性质，避免权益受损。目前全国小产权房存量超过千万套，但法律地位仍不明确。