建筑面积是楼房的外围面积吗?

建筑面积确实包含楼房的外围面积，还包括墙体、阳台、走廊等所有结构部分的面积。计算时会把每层楼的全部空间都算进去，不管里面有没有实际使用。比如电梯井、管道井这些地方也会被计入总面积。建筑面积是衡量楼房大小的重要标准，直接影响房产交易和税费计算。

建筑面积不等于实际使用的室内面积，因为墙体、柱子等占用的空间不算在内。开发商会用建筑面积来宣传楼盘规模，而住户更关心的是套内面积。不同地方的计算规则略有差异，但都会包含外墙投影面积。买房时需要仔细看清合同里的面积说明，避免产生误解。