房产证111平实际85平正常吗?

房产证111平实际85平不太正常，这种差距可能有多种原因。开发商有时会把公摊面积也算进去，比如楼梯间、电梯井、走廊这些地方。还有些房子赠送了阳台或者飘窗，实际使用面积会变大。另外测量误差或者装修改动也可能导致面积差异。

遇到这种情况可以找开发商核实，或者请专业机构重新测量。如果差距实在太大，可以要求退房或者赔偿。买房时一定要仔细看合同，明确面积计算方式。保留好所有购房凭证，这样维权时才有依据。