公摊面积属于业主还是开发商?

公摊面积属于全体业主共同所有，开发商无权单独支配。电梯、楼道、走廊等公共区域的建设成本已包含在房价中，业主支付了相应费用。根据法律规定，这些区域不能被开发商私自出售或出租，业主有权共同使用和管理。

公摊面积的计算标准由相关部门制定，开发商需公示具体数据。业主有权核查公摊比例是否合理，如发现虚增面积可投诉维权。物业公司收取的管理费应覆盖公摊区域的维护成本，业主无需额外支付费用。