买二手房几年后可以卖出?

二手房持有满2年即可出售，满5年且唯一住房可免征增值税。市场行情波动大，建议关注周边房价走势，选择合适时机出手。装修升级、学区房溢价等因素能提升房产价值，但需考虑投入成本。一线城市房产流动性较强，三四线城市需谨慎评估需求。

政策变化影响交易周期，2023年部分城市放宽限购政策。房产证办理时间、贷款余额多少都会决定实际到账金额。提前了解买家资质，选择靠谱中介能加快交易速度。房屋维护状况良好，买家更愿意出高价，成交周期通常更短。