小洋房是什么户型?

小洋房是独栋或联排的低层住宅，一般有2-4层，带小院或露台。这类户型面积较大，常设3-5个房间，客厅宽敞，厨房独立，车库或车位配比高。适合家庭居住，私密性好，绿化环绕，环境安静。

小洋房设计注重舒适度，部分房型带地下室或阁楼，可改造成书房或娱乐室。小区配套完善，安保严格，绿化覆盖率达30%以上。房价比普通住宅高，但升值空间大，是改善型住房的热门选择。