回迁房产证拿到多久可以抵押贷款?

回迁房产证拿到后，一般需要等待3到6个月才能申请抵押贷款。这段时间用于办理房产登记和银行审核，具体时长要看当地房管部门和银行效率。有些地方手续快，2个月就能办完，慢的可能需要半年。建议提前准备材料，避免耽误时间。

银行审批贷款时，会核查房产证的真实性和抵押价值。回迁房贷款额度通常为房产评估价的5到7成，利率比普通房贷略高。申请人需稳定收入和良好征信，最快一周能放款。不同银行政策不同，最好多咨询几家选择最优方案。