房地产开发的质保金一般是多少?

房地产开发质保金通常为工程总造价的3%至5%，具体金额根据项目规模和地区政策确定。这笔资金由开发商存入指定账户，用于保修期内房屋质量问题维修。常见用途包括墙面开裂、管道漏水等工程缺陷处理，期限一般为2至5年。

质保金制度保障业主权益，避免开发商推诿责任。例如某10亿元项目需预留3000万至5000万元保证金。资金由住建部门监管，期满后若无质量问题可退还。该机制有效提升开发商工程质量意识，减少房屋纠纷。