二手房需要交评估费用吗?

二手房交易时，买家需要支付评估费用，这笔钱用于专业机构对房屋价值进行评估。评估费用一般在几百到几千元不等，具体金额取决于房屋面积和市场行情。卖家通常不需要承担这笔费用，但有些地方会由买卖双方共同分担。评估结果会影响贷款金额和交易价格，买家可以提前了解当地收费标准。

评估报告是银行贷款的重要依据，没有评估报告很难获得足额贷款。买家可以自己选择评估机构，也可以委托中介或银行推荐。评估费用属于交易成本之一，买家在计算总支出时需要考虑进去。不同城市和不同小区的评估费用可能存在差异，建议提前咨询当地专业人士。