合肥房子到手后多久可以卖?

合肥房子拿到房产证后，满两年就能卖。如果房子是满五唯一，还能免征个税。一般新房交房后半年到一年能办证，二手房过户后一个月左右能拿到证。房价涨得快的时候，有人刚拿到证就转手，赚几十万很常见。不过现在市场平稳，多数人持有一两年再卖。

合肥限售政策要求新房备案三年才能卖，二手房满两年。实际操作中，有人通过法拍房或继承房绕限售，但风险大。2023年合肥二手房成交量每月几千套，持有一年左右的房子占比三成。想快速脱手，价格要比市场价低5万到10万，买家才愿意接手。