房子建好还需要预售证吗?

房子建好仍需取得预售证才能销售。开发商需向房管部门申请，证明项目符合法规条件，包括土地使用、规划许可等材料齐全。预售证确保购房者权益，防止违规销售行为，避免开发商资金链断裂导致烂尾风险。

预售证是商品房销售的合法凭证，没有它房子不能公开买卖。购房者应查验开发商是否持有此证，否则合同无效不受法律保护。政府通过预售证监管开发商资金用途，保障工程按时完工，维护市场秩序稳定。