小区物业管理不合法吗?

小区物业管理是否合法要看资质和服务内容。正规物业公司需有营业执照和物业管理资质，收费项目必须公示。有些小区物业未经业主同意擅自涨价，或者提供的服务与收费不符，这就涉嫌违规。业主有权要求查看物业资质文件，核对收费明细，发现问题可以向住建部门投诉。

不合法的物业行为还包括侵占公共收益、维修基金使用不透明等。比如电梯广告收入、公共区域租金等应归全体业主所有，但有些物业私自挪用。小区成立业主委员会后，可以解聘不合格的物业，重新选聘有资质的服务公司。遇到物业纠纷时，业主可以联合起来通过法律途径维权。