二手房贷款需要全款发票吗?

二手房贷款不需要全款发票。银行审批贷款主要看购房合同和房产证，全款发票只是过户时的凭证。贷款时只需提供首付款证明和贷款材料，银行会根据房屋评估值放款。过户后税务部门会开具正规发票，买家可凭此办理落户或提取公积金。

办理二手房贷款需准备身份证、户口本、收入证明和征信报告。首付款比例一般为房屋总价的30%，贷款年限最长30年。银行会审核买家资质，审批通过后直接发放贷款到卖家账户。买家每月按时还款即可，房产证下来后银行会办理抵押登记。