全球金融危机对房地产有多大影响?

全球金融危机让房价大幅下跌，许多开发商资金链断裂，项目停工。银行收紧贷款，购房者观望情绪浓厚，成交量锐减。2008年美国次贷危机导致全球楼市低迷，中国一线城市房价下跌超过三成。大量房产被低价抛售，投资者损失惨重，市场信心严重受挫。

金融危机还导致失业率上升，居民收入减少，购房能力下降。商业地产空置率攀升，租金收入下滑。开发商降价促销回笼资金，但市场恢复缓慢。直到经济逐步回暖，楼市才缓慢复苏，但部分区域房价长期低迷，影响持续多年。