二手房房屋有抵押是什么意思?

二手房房屋有抵押是指卖家在卖房时，房子还欠着银行或其他金融机构的钱，没还清贷款。这种情况下，卖家需要先还清贷款，解除抵押，才能把房子过户给买家。买家也可以选择帮卖家还清贷款，或者和银行协商变更贷款人。

二手房有抵押的房子交易风险较高，买家要仔细核实抵押情况，避免房子被查封或无法过户。交易时最好找专业中介或律师协助，确保资金安全和手续合法。有些卖家会用买家支付的首付去还贷款，这需要双方签订详细协议，明确责任和风险。