租售比多少是比较合适的?

租售比在1比200到1比300之间比较合适，相当于年租金回报率在4%到6%之间。这个范围能让投资者获得稳定收益，同时房价不会泡沫过大。比如一套房子月租3000元，房价60万到90万都算合理，低于这个数字房价偏高，高于这个数字租金回报太低。

国内很多城市租售比远超1比400，比如北京上海部分区域甚至达到1比800，说明房价严重偏离实际价值。相比之下，欧美国家租售比多在1比200左右，投资房产更像存银行。普通人买房前可以算算租售比，避免高位接盘。