贷款下来多久还房贷?

房贷下来后，银行一般会给30天宽限期。宽限期内不用还款，从第31天开始算第一期。每月还款日固定，比如1号放款，每月1号扣款。提前还款要提前预约，不同银行规则不同。逾期会影响征信，罚款金额按天计算。

贷款期限分10年、20年、30年三种。月供金额取决于贷款总额和年限。等额本息每月还款额固定，等额本金前期还款多。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。房贷利率每年1月1日调整一次，LPR变化会影响月供。