贷款买房借据是什么?

贷款买房借据是购房者向银行借款时签署的法律文件，详细写明借款金额、利率、还款期限和违约责任。这份文件具有法律效力，购房者必须按时还款，否则银行有权处置抵押的房产。借据上还会注明贷款用途，确保资金专款专用，避免挪作他用。

借据的核心内容包括本金、利息计算方式和每月还款额，购房者需仔细核对每项条款。银行会根据购房者的收入和信用情况审批贷款额度，借据一旦签署就不可随意修改。购房者若提前还款，可能需要支付违约金，具体金额在借据中明确约定。