抵押贷款属于资产还是负债?

抵押贷款属于负债，因为借款人需要按月偿还本金和利息，这笔钱会从个人支出中扣除。房贷、车贷都是典型例子，借款人拥有房屋或车辆的使用权，但产权仍属于银行，直到贷款还清为止。负债会减少个人净资产，长期来看可能增加财务压力。

资产是指能带来经济收益的资源，比如租金收入或投资增值。抵押贷款本身不产生现金流，反而需要持续投入资金。借款人若通过出租房产覆盖贷款，房产才是资产，贷款仍是负债。两者性质不同，不能混为一谈。