商住楼住宅是什么产权性质?

商住楼住宅属于商业性质产权，土地使用年限一般为40年或50年，这类房屋可办公也可居住，水电费按商用标准收取。购买时需注意产权到期后需补缴土地出让金，转手税费比普通住宅高不少。

商住楼小区常被称作loft，户型设计灵活，适合创业办公或单身居住。这类房屋首付比例通常要求50%，贷款年限最长10年，月供压力较大。部分商住楼不通燃气，生活便利性稍差，但价格比周边住宅便宜不少。