买房的贷款的利率是多少?

房贷利率受多种因素影响，不同银行和城市差异较大。目前首套房利率普遍在4%到5%之间，二套房可能上浮10%到20%。公积金贷款利率更低，约3%左右。具体利率取决于个人征信、收入和贷款年限。经济环境变化也会调整利率，购房前最好多咨询几家银行。

选择房贷时要仔细比较方案。等额本息每月还款固定，适合收入稳定人群；等额本金前期压力大，但总利息少。提前还款能减少利息支出，部分银行会收取违约金。建议根据自身情况选择合适期限，20年或30年常见，月供不超过收入一半为宜。