土地闲置费计入房地产开发成本吗?

土地闲置费不计入房地产开发成本，属于企业额外支出。开发项目因土地闲置产生的费用，需单独核算，直接影响利润表，不摊入开发产品成本。这类费用多因政府征收，企业需按实际金额缴纳，无法转嫁到房价中。

闲置费属于行政性收费，与土地购置、建安成本性质不同。房地产开发企业需将其计入当期损益，减少净利润，而非资本化计入资产成本。税务处理上，这笔费用可在税前扣除，但需符合相关规定，避免重复计算或违规抵扣。