法拍房一般比市场价低多少?

法拍房价格往往比市场价便宜10%到30%，具体折扣幅度受地段、房屋状况和竞拍人数影响。一套位置好的法拍房可能只低10%，而偏远或需要大修的房子能便宜30万以上。买家需注意额外费用，比如欠费和过户税，这些成本会让实际到手价变高。

法拍房成交价低是因为卖家急需资金或涉及债务纠纷，银行急于回收资金。一套评估500万的房子，起拍价可能只有400万，多人抢拍时价格会回升。捡漏机会存在，但竞拍风险也大，买家得提前调查清楚房屋详情，避免后续麻烦。