二手房交易权属是商品房吗?

二手房交易权属属于商品房，只要房屋具备合法产权证和土地使用证，就可以正常买卖。这类房屋一般由开发商建设后出售，购买者拥有完整产权，包括转让、抵押等权利。交易时需核实房屋是否存在抵押或查封，避免纠纷。市场上常见的二手房多为70年产权的住宅，也有40年或50年产权的商业用房，交易流程和税费标准有所不同。

购买二手房时要注意房屋的实际面积、建成年代和装修情况，这些因素直接影响成交价格。房屋所在地段、周边配套和交通便利度也是重要考量点。交易过程中需签订正规合同，明确付款方式和交房时间，确保双方权益。近年来二手房市场交易活跃，价格受政策调控影响较大，买卖双方需及时关注最新市场动态。