二手房住宅卖房需要交转让费吗?

二手房住宅卖房一般不需要交转让费，但不同地区政策不同。比如北京、上海等城市明确取消了转让费，而部分三四线城市可能仍需缴纳。费用通常由买卖双方协商，金额在几千到几万元不等。具体金额要看当地规定和房屋总价。

转让费本质是土地收益或交易服务费，卖家承担的情况较多。买方也可以主动提出分担，这取决于双方谈判结果。建议交易前咨询当地房管部门或中介机构，了解最新政策。避免因信息差产生纠纷，确保交易过程顺利。