二手房交易大约需要多久?

二手房交易从签约到过户一般需要30到60天。具体时间取决于贷款审批速度、房产证办理情况和买卖双方配合程度。全款交易能缩短时间，最快10天就能完成。遇到产权纠纷或政策限制，周期可能延长到3个月以上。买方需要准备身份证、户口本和收入证明，卖方要提供房产证和原购房合同。整个过程涉及网签、缴税、过户三个关键环节，每个环节都有固定办理时限。

交易完成后，新房产证会在7个工作日内发放。水电燃气过户当天就能完成，物业结清需要3到5天。整个流程中，银行放款最慢，审批需要15到25天。遇到节假日或政策调整，时间会相应增加。建议买卖双方提前准备好材料，选择靠谱的中介机构能加快进度。实际交易中，大部分家庭能在45天内拿到新房本，最快记录是8天完成全部手续。