企业维修基金是什么?

企业维修基金是专门用于建筑物公共设施维修的资金，由业主按比例缴纳，用于电梯、水管、屋顶等日常维护。这笔钱由物业公司或业委会管理，确保公共设施及时修复，避免安全隐患。基金使用需经过业主同意，账目公开透明，保障资金合理支出。

企业维修基金还涵盖外墙翻新、道路修补、绿化养护等大修项目，保障小区长期使用。基金不足时，业主需额外补缴，确保维修工作顺利进行。这笔钱是业主共同财产，专款专用，提升居住品质，维护房产价值。