北京买二手房还能贷款吗?

北京买二手房可以申请贷款，首付比例根据房屋面积和购房者资质决定，首套房最低三成，二套房最低六成。贷款额度最高能到房屋评估价的八成，最长贷款期限三十年，利率按照央行基准利率执行。购房者需要提供收入证明、银行流水和征信报告，银行审核通过后就能放款。

二手房贷款流程包括签订买卖合同、提交贷款申请、银行审批、办理过户和抵押登记。购房者要注意房屋产权清晰，没有抵押或查封，否则银行会拒绝贷款。贷款期间按时还款很重要，逾期会影响个人征信，下次贷款会更困难。选择靠谱的中介和银行能提高贷款成功率。