二手房满几年能过户?

二手房满两年就能过户，但不同城市政策不一样。北京、上海等地要求满五年才能免增值税，像成都、武汉满两年就能交易。房子面积大小也会影响时间，大户型可能需要更久。买家最好提前查清楚当地规定，避免纠纷。

过户前要准备身份证、户口本、房产证这些材料。税费方面，满五唯一能省不少钱，不满两年要交高额增值税。交易时找靠谱中介很重要，签合同前仔细核对条款，别漏掉任何细节。交房时记得验水电煤气，确保一切正常。