商品房过户后多久可以贷款?

商品房过户后一般需要等待3到6个月才能申请贷款，具体时间取决于银行审核速度和房屋产权登记完成情况。过户前需准备好购房合同、身份证、房产证等材料，确保房屋无抵押或查封。银行会评估房屋价值，贷款额度通常为房屋总价的70%左右，利率根据个人信用记录确定。过户后需及时办理抵押登记，避免影响贷款审批进度。

贷款审批期间需保持稳定收入来源，避免频繁更换工作或产生大额消费。若急需用钱，可选择过户前申请贷款，但需承担一定风险。过户后若遇政策调整，贷款条件可能变化，建议提前咨询银行最新要求。部分银行提供过户后快速通道，符合条件的客户可缩短等待时间，具体需提交额外证明材料。