买房是理财还是投资?

买房既是理财也是投资。理财方面，每月房贷强制储蓄，避免乱花钱；投资角度，房子能长期增值，租金还能带来额外收入。一套房几十年后价值翻倍很常见，尤其核心地段房产抗通胀能力强。不过买房要量力而行，别让房贷压得喘不过气。

买房需考虑地段、配套和升值潜力。市区老房配套好但价格高，郊区新房便宜但通勤时间长。二手房税费高，新房交易简单但期房有风险。房产流动性差，急用钱时很难快速出手，所以买房前要预留足够应急资金。