自营房产是什么意思?

自营房产是指企业或个人拥有并自己经营的房产，比如商铺、办公楼或仓库。这类房产不对外出租，而是用于自身业务活动，像超市自建的门店、工厂自用的厂房都属于自营房产。企业通过自营房产开展经营，节省租金成本，同时获得稳定的经营场所。

自营房产的产权归所有者所有，使用者就是所有者自己。企业购买或建造这类房产后，直接用于生产、销售或服务，不涉及租赁关系。这种模式常见于连锁品牌、制造企业等，能确保经营场所的长期稳定，减少市场波动带来的影响。