土地性质是划拨可以商业贷款吗?

土地性质划拨的土地一般不能直接申请商业贷款，银行通常要求土地有合法使用权或抵押资质。划拨土地需经政府批准转为出让性质后，才能具备贷款条件，具体流程需咨询当地自然资源部门。

商业贷款对土地性质要求严格，划拨土地因权属受限，多数银行不接受抵押。若需贷款，需先补缴土地出让金，完善土地手续，确保产权清晰后再申请。建议提前准备相关材料，与银行沟通具体政策。